С целью оптимизации бизнес-процессов наш Клиент (учредитель сети клиник пластической хирургии и эстетической медицины) провел работы по перепланировке и переоборудованию находящихся в его собственности нежилых помещений. Вся необходимая разрешительная документация для этих работ была своевременно оформлена и получена в компетентных органах и организациях.

При подаче в Управление Росреестра по Москве заявления об учете измененных технических характеристик нежилых помещений Клиент представил полный комплект документов, требующихся по действующему законодательству, однако, столкнулся с формальным подходом государственного органа к оказанию государственной услуги: в государственном кадастровом учете изменений характеристик объектов недвижимости было отказано только лишь по причине непоступления документа, запрошенного по межведомственному взаимодействию в Мосжилинспекции (несмотря на то, что этот документ был представлен самим Клиентом!).

К сожалению, такие случаи достаточно распространены. При этом, финансовое бремя в виде невозвращаемой госпошлины за такой формализм ложится на плечи самого заявителя.

Наши специалисты, проанализировав представленные документы и разобравшись в сложившейся ситуации, разработали правовую позицию и обратились с иском в суд за защитой нарушенных прав Клиента.

Суд первой инстанции также формально подошел к рассмотрению возникшего спора и отказал в удовлетворении заявленных требований, посчитав, что специалисты Управления Росреестра по Москве действовали «по инструкции», а значит - правильно: приняли решение об отказе в предоставлении услуги по причине неполучения документа, запрошенного по межведомственному взаимодействию в другом компетентном органе власти. Факт предоставления соответствующего документа самим Клиентом суд первой инстанции, как и Управление Росреестра по Москве, проигнорировал.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, мы подготовили и подали апелляционную жалобу.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев доводы и доказательства, представленные нашими специалистами, не согласился с принятым решением суда первой инстанции, отменил его полностью и принял новое решение, которым полностью удовлетворил заявленные требования: признал отказ Управления Росреестра по Москве незаконным и обязал осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик нежилых помещений Клиента.

Управление Росреестра по Москве, оценив дальнейшие перспективы судебного разбирательства, не стало обжаловать решение суда апелляционной инстанции в кассационной инстанции.

Благодаря профессионализму наших юристов, которые не имеют привычки формально подходить к проблемам Клиентов, сведения об измененных технических характеристиках нежилых помещений Клиента были успешно внесены в ЕГРН.