Клиент, с которым мы активно работали на протяжении нескольких лет по различным направлениям, обратился к нам за сопровождением сделки по продаже здания (ресторана).

Наши специалисты выполнили колоссальный объем работы:

– нашли покупателя, готового инвестировать в проблемный актив;
– разработали сложную структуру сделки, подразумевавшую заключение множества договоров и соглашений, комплексно регулировавших взаимоотношения сторон сделки между собой и с третьими лицами (арендаторами здания);
– провели множество непростых переговоров с клиентом и покупателем (в рамках которых, в том числе, неоднократно корректировались условия сделки, из-за чего потребовалось разработать немалое количество дополнительных соглашений, учитывавших новые договоренности сторон);
– подготовили все необходимые документы (часть из которых – при активном взаимодействии с нотариусом) и провели их согласование со сторонами сделки;
– получили документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности на здание к покупателю.

Отдельная сложность заключалась в том, что продаваемое здание в период проведения сделки было «под ударом» - в суде рассматривался иск от уполномоченных органов власти города Москвы о признании здания самовольной постройкой и его сносе. Однако по итогам данного судебного процесса в удовлетворении исковых требований городу было отказано, и здание удалось сохранить. Кроме того, специалисты нашей фирмы помогли сторонам сделки исключить объект из Постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП.

Сделка длилась больше года, но завершилась успешно для обеих сторон.