Утвердили изменения в Положение
о торгах после самих торгов
о торгах после самих торгов
В рамках банкротства компании возникла проблема при реализации имущества (900 Га земли в Московской области). Арбитражным судом определен порядок реализации имущества и его стоимость, а также цена отсечения – 30 % от первоначальной на публичных торгах.
В связи с изменением конъюнктуры рынка покупатели нашлись лишь на 7 земельных участков из 52. Снижать цену далее не позволяло ранее утвержденное Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (далее – Положение о торгах / Положение).
При таких обстоятельствах, нереализованное имущество сначала предлагается кредиторам в качестве отступного, а в случае отказа всех кредиторов – передается учредителям (участникам) должника. При предоставлении отступного должны быть погашены все текущие требования, а в рамках реестра требований кредиторов должен соблюдаться принцип очередности и пропорциональности (права других кредиторов не должны ущемляться). В данном случае, из-за длительности процедуры в текущей очереди значилась внушительная сумма, в том числе - требования ФНС (налог на имущество).
Фактически вся процедура зашла в тупик: кредиторам невыгодно получать земельные участки по отступному не только потому, что перспективы по их реализации туманные, но и ввиду необходимости вкладывать собственные средства для соблюдения принципа очередности и пропорциональности.
В связи со сложившейся ситуацией, было принято решение изменить действующее Положение через суд, а именно – изменить цену отсечения с 30 % на 1 %.
В рамках судебного процесса нашлись кредиторы, которые возражали против внесения изменений в Положение и говорили о том, что это не предусмотрено действующим законодательством. Весь процесс усложнялся тем, что конкурсное производство в отношении данного должника введено еще до введения действующего Закона о банкротстве № 127 от 26.10.2002 г., следовательно, к делу не применялись его нормы.
Мы смогли успешно утвердить в суде изменения в Положение о торгах, что является судебным прецедентом.
В дальнейшем все земельные участки были проданы и произведены расчеты с кредиторами, интересы всех сторон дела о банкротстве соблюдены.
Интересный факт: общий срок банкротства составил рекордные 20 лет, и при этом обязанности конкурсного управляющего на протяжении всего этого срока исполнял один арбитражный управляющий.
В связи с изменением конъюнктуры рынка покупатели нашлись лишь на 7 земельных участков из 52. Снижать цену далее не позволяло ранее утвержденное Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (далее – Положение о торгах / Положение).
При таких обстоятельствах, нереализованное имущество сначала предлагается кредиторам в качестве отступного, а в случае отказа всех кредиторов – передается учредителям (участникам) должника. При предоставлении отступного должны быть погашены все текущие требования, а в рамках реестра требований кредиторов должен соблюдаться принцип очередности и пропорциональности (права других кредиторов не должны ущемляться). В данном случае, из-за длительности процедуры в текущей очереди значилась внушительная сумма, в том числе - требования ФНС (налог на имущество).
Фактически вся процедура зашла в тупик: кредиторам невыгодно получать земельные участки по отступному не только потому, что перспективы по их реализации туманные, но и ввиду необходимости вкладывать собственные средства для соблюдения принципа очередности и пропорциональности.
В связи со сложившейся ситуацией, было принято решение изменить действующее Положение через суд, а именно – изменить цену отсечения с 30 % на 1 %.
В рамках судебного процесса нашлись кредиторы, которые возражали против внесения изменений в Положение и говорили о том, что это не предусмотрено действующим законодательством. Весь процесс усложнялся тем, что конкурсное производство в отношении данного должника введено еще до введения действующего Закона о банкротстве № 127 от 26.10.2002 г., следовательно, к делу не применялись его нормы.
Мы смогли успешно утвердить в суде изменения в Положение о торгах, что является судебным прецедентом.
В дальнейшем все земельные участки были проданы и произведены расчеты с кредиторами, интересы всех сторон дела о банкротстве соблюдены.
Интересный факт: общий срок банкротства составил рекордные 20 лет, и при этом обязанности конкурсного управляющего на протяжении всего этого срока исполнял один арбитражный управляющий.