В конце 1990-х годов по инвестиционному контракту с городом (в рамках общегородской программы по строительству моечных постов) была возведена и принята государственной комиссией в эксплуатацию автомойка.

Клиент приобрел автомойку в начале 2015 года у предыдущего собственника и с момента покупки никакие работы по реконструкции и изменению площади объекта не осуществлял.

В августе 2020 года город подал иск о признании данной автомойки самовольной постройкой и о её сносе. Кроме того, Госинспекция по недвижимости города Москвы инициировала привлечение клиента к административной ответственности.

За защитой своего объекта недвижимости, своих прав и законных интересов клиент обратился к нам.

Судебный процесс длился 3 года (А40-134142/2020). Ситуация осложнялась тем, что ранее город расторг договор аренды земельного участка под автомойкой.
Наша команда приложила все усилия и свой многолетний опыт для сбора доказательственной базы, разработки правовой позиции и защиты собственности и интересов клиента.
Стоит отметить, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции были проведены 2 судебные строительно-технические экспертизы, и обе экспертизы показали, что объект соответствует строительным, градостроительным и иным нормам и правилам, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В сентябре 2023 года судебный процесс успешно завершился - нам удалось отстоять объект клиента во всех трёх инстанциях.

По завершении судебного процесса о самовольной постройке мы продолжили сотрудничество с клиентом - предложили и реализовали комплекс мероприятий по обеспечению юридической защиты его бизнеса и интересов, в том числе:

1. Исключили адрес объекта из Приложения № 2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП (запись № 2871), что позволило устранить формальную причину для отказа в предоставлении различных государственных услуг города Москвы;
2. Взыскали с города судебные расходы за представление интересов клиента в суде по спору о самовольной постройке;
3. Провели официальную переписку с Департаментом городского имущества города Москвы по всем вопросам, интересовавшим клиента (по формированию земельного участка в новых границах, по начислению арендной платы за пользование земельным участком и по иным вопросам);
4. Во взаимодействии с кадастровыми инженерами сформировали и поставили на кадастровый учет земельный участок в новых границах;
5. В октябре 2024 года сопроводили процесс заключения нового договора аренды земельного участка с городом.

На протяжении всех 4 лет плодотворного сотрудничества мы осуществляли регулярное консультирование и поддержку клиента на каждом этапе нашей работы. В результате клиент не только сохранил свой имущественный комплекс и оформил земельно-имущественные отношения с городом, но и смог приступить к реализации планов по дальнейшему развитию бизнеса.