В 2019г. в юридическую Фирму «Зарицкий и партнёры» обратился собственник жилого помещения, сосед которого произвел незаконную реконструкцию своей квартиры, а именно: за счет общедомового имущества расширил второй этаж и произвел надстройку третьего этажа, тем самым увеличив площадь спорного объекта более, чем в два раза. Незаконные действия соседа нарушили не только права и законные интересы нашего клиента, но и действующие нормы законодательства в сфере строительства и землепользования.

Нами был предложен комплексный подход к разрешению сложившейся ситуации и сначала мы сделали попытку досудебного урегулирования возникших разногласий.

Были направлены обращения в компетентные государственные органы города Москвы, включая Мосжилинспекцию, Департамент городского имущества, Мосгосстройнадзор, Москомархитектуру, Департамент природопользования и охраны окружающей среды, Префектуру Западного административного округа, прокуратуру, а также в Правительство города Москвы.

В досудебном порядке объяснить соседу, что его действия незаконны и предотвратить реконструкцию многоквартирного жилого дома не удалось, в результате чего, исследовав все имеющиеся материалы, а также перспективы защиты интересов клиента в суде, было принято решение об обращении в суд с иском о признании проведённых работ самовольной постройкой.

Несмотря на действующее нормативно-правовое регулирование, исчерпывающую доказательную базу, подтверждающую факт нарушения прав и законных интересов клиента, а также сложившуюся правоприменительную практику Верховного суда Российской Федерации, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований.

Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали решение суда первой инстанции, при этом судами явно не были достаточным образом изучены материалы дела, проигнорированы применимые нормы материального и процессуального права, а также судебная практика.

Понимая незаконность и необоснованность принятых судами решений, юридическая фирма «Зарицкий и партнёры» подготовила и направила жалобу в Верховный Суд Российской Федерации - высший судебный орган по гражданским делам, делам по разрешению экономических споров, уголовным, административным делам.

В результате рассмотрения жалобы Верховный Суд согласился с доводами, заявленными юридической фирмой «Зарицкий и партнёры» и отменил судебные акты всех нижестоящих судебных инстанций и направил дело на новое рассмотрение.

Таким образом, несмотря на все сложности мы продолжаем отстаивать права и законные интересы нашего клиента и надеемся на грамотное и беспристрастное рассмотрение дела при повторном разбирательстве.