Как быть, если застройщик продал кладовку по договору долевого участия (далее - ДДУ)?

ДДУ - это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья. Таким образом, гражданин приобретает долю в возведенном объекте.

Раньше дольщики были слабо защищенной стороной по договору: они могли вложить свои деньги в еще недостроенный объект недвижимости, осознавая, что застройщик может не закончить строительство объекта. В итоге, дольщик мог остаться и без накопленных средств на покупку объекта недвижимости, и без самого объекта, так как застройщик его не достроил. В целях защиты прав дольщиков законодатель ввел новую схему расчетов по ДДУ, которая гарантирует безопасность вложенных средств незащищённой стороны. Поэтому приобретение имущества по ДДУ стало более распространенным явлением.

Следует отметить, что после возведения объекта недвижимости необходимо подготовить технический план, в котором будут содержаться все его основные характеристики, поставить объект на государственный кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Застройщик зачастую сам этого не делает, но и не информирует граждан-дольщиков о необходимости проведения данной процедуры. В результате, жители могут годами не ставить объекты недвижимости на кадастровый учет, а значит – не могут и зарегистрировать своё право собственности на них. Иными словами, все это время жители с юридической точки зрения не являются собственниками объектов недвижимости.

Жители ЖК в Москве обратились к нам за помощью в оформлении права собственности на их кладовые помещения, приобретенные по ДДУ.

Наши партнеры – кадастровые инженеры во взаимодействии с нашими юристами провели необходимые обмеры и подготовили технические планы помещений.

Собрав необходимые комплекты документов (включающие подготовленные технические планы помещений), мы подали документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности жителей на их объекты недвижимости.

Вся процедура завершилась успешно: наша фирма помогла жителям ЖК зарегистрировать за собой право собственности на их кладовые помещения.