ГПЗУ, ПЗЗ, кадастровый учёт и анализ градостроительного потенциала земельных участков

Более 15 лет
в сфере недвижимости
и земли

Готовим и сопровождаем градостроительную документацию

Оцениваем возможности участка для будущего строительства

Зачем нужны ГПЗУ, ПЗЗ и анализ потенциала участка

Эти документы и расчёты нужны для:

Грамотно оформленные ГПЗУ, ПЗЗ и анализ потенциала участка — это основа для будущего проекта и ключ к успешной реализации строительства.

Подготовки к торгам и выкупу земли

Проектирования и согласований

Защита прав в спорах с органами власти

ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) определяют, что можно строить на участке, с какими параметрами и ограничениями.

Кадастровый учёт — фиксирует характеристики участка и объектов в ЕГРН.

Анализ градостроительного потенциала помогает оценить возможности будущего строительства: этажность, площадь застройки, соответствие градостроительной политике города.

Почему важно юридическое сопровождение

Мы выявляем и устраняем риски ещё до подписания договора.

Отказы госорганов Часто заявления возвращаются из-за несоответствия требованиям или неполного пакета документов

Ограничения по строительству Неучёт зонирования или охранных зон приводит к невозможности реализовать проект.

Завышенная выкупная стоимость
Без анализа потенциала участок может быть оценён дороже его реальной градостроительной ценности.

Ошибки в документах
Неверные данные в ГПЗУ, ПЗЗ или кадастре приводят к отказам и задержкам.

Определяем, что можно строить на участке: этажность, площадь, функциональное назначение и возможные ограничения

Анализ градо-строительного потенциала

Подготавливаем экспертное заключение о перспективах использования земли и рисках для будущего проекта

Заключения для инвесторов и девелоперов

Кадастровый учёт и внесение изменений

Исправляем ошибки в кадастровых данных, ставим объекты на учёт, вносим актуальные сведения в ЕГРН

Внесение изменений в ГПЗУ и ПЗЗ

Формируем пакет документов, согласовываем с органами власти, учитываем ограничения и целевое использование участка