Получение разрешения на перепланировку в жилом доме

+7 (499) 702-60-70
г. Москва, ул. Радио, д. 14А, стр. 2, этаж 3

г. Москва, ул. Радио, д. 14А, стр. 2, этаж 3

+7 (499) 702-60-70

Получение разрешения
на перепланировку в жилом доме

В настоящее время большая часть предложений на вторичном рынке недвижимости не отвечает требованиям, предъявляемым к современному, энергоэффективному и комфортному жилью. Кроме того, износ внутриквартирных сетей делает проживание в такой квартире не только неудобным,
но и опасным для жизни и имущества, поэтому часто возникает необходимость в проведении работ по замене внутриквартирных коммуникаций и перепланировке помещений.

Согласно жилищному законодательству:

– Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и иного оборудования, требующие внесения изменения
в технические документы учёта помещения.
– Перепланировка же помещения в многоквартирном
доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее также внесения изменений
в техническую документацию.

Все изменения в отношении квартиры возможны только с разрешения компетентных
органов власти и после согласования с заинтересованными организациями,
а некоторые - ещё и с одобрения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Этапы процедуры получения разрешения
на перепланировку и переустройство помещения:

Выявление потребности в проведении работ

Анализ возможности реализации возникшей потребности

Сопоставление фактических обмеров с технической и кадастровой документацией

Подготовка проекта перепланировки и переустройства, а также, при необходимости, технического заключения о допустимости и безопасности произведенных ранее работ

Формирование пакета документов для получения разрешения на предполагаемые работы

Получение разрешения на проведение перепланировки и переустройства

Проведение работ

Сдача выполненных работ

Что нельзя делать при проведении перепланировки:

Работы, приводящие к ухудшению условий проживания Ваших соседей
или ограничивающие доступ
к общедомовым коммуникациям
Уменьшение или демонтаж
вентиляционных шахт и каналов
Вывод отопления с переносом радиатора
на лоджию или балкон
Обустройство теплых полов
от системы отопления здания
Объединение газифицированной кухни
с жилым помещением без устройства раздвижной перегородки

И ряд других неприемлемых изменений,
которые невозможно согласовать при проведении перепланировок.
Определить такие изменения Вам помогут наши специалисты при подготовке проекта.

Получить консультацию

Ответственность за незаконную перепланировку:

Штрафы, как для физических, так и для юридических и должностных лиц

Обязанность собственника (или нанимателя по договору соц. найма) привести помещение в первоначальное состояние за свой счет. В случае, если данное положение не будет исполнено, суд вправе вынести решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику денежных средств, вырученных за продажу такого помещения, за вычетом расходов на приведение помещения в первоначальное состояние

Основные причины отказа в выдаче разрешения
на перепланировку и переустройство:

Перечень работ, проведение которых запрещено действующим законодательством
Некачественный проект, а именно - проект, который не соответствует требованиям нормативных актов, а также отсутствие у проектной организации соответствующих допусков СРО для проведения проектных работ

Оставьте заявку, и мы поможем
решить Ваш вопрос

Нажимая кнопку «Оставить заявку», пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных в соответствии Федеральным законом
«О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ