Получение разрешения на перепланировку
и переустройство нежилого помещения
и переустройство нежилого помещения
В современных реалиях большая часть нежилых зданий и помещений
не отвечает вызовам современного бизнеса. В большинстве случаев таким помещениям
требуется перепланировка и (или) переустройство.
не отвечает вызовам современного бизнеса. В большинстве случаев таким помещениям
требуется перепланировка и (или) переустройство.
Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним!
Нажимая кнопку Вы принимаете условия политики конфиденциальности и даёте согласие
на обработку персональных данных
на обработку персональных данных
- Переустройство нежилого помещенияЭТО установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техническую документацию помещения или здания.
- Перепланировка нежилого помещенияЭТО изменение его конфигурации, без изменения параметров объекта недвижимости, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта недвижимости, с обязательным внесением изменений в техническую документацию здания или помещения.
Перепланировка и переустройство нежилого помещения
в Москве осуществляются на основании:
в Москве осуществляются на основании:
1
Разрешения Государственной жилищной инспекции города Москвы, если нежилое помещение расположено в жилом здании (см. порядок как для жилых помещений)
2
Разрешения Москомархитектуры,
если нежилое помещение расположено в нежилом здании
и находится по адресу, включенному
в перечень адресов согласно постановлению Правительства Москвы от 02.02.2022 N 94-ПП
если нежилое помещение расположено в нежилом здании
и находится по адресу, включенному
в перечень адресов согласно постановлению Правительства Москвы от 02.02.2022 N 94-ПП
3
На основании проектной документации. В данном случае при необходимости внесения изменений в данные, содержащиеся
в Росреестре в отношении прав
на объект, рекомендуем получить или разрешение, или письмо от Москомархитектуры, подтверждающее отсутствие необходимости получения такого разрешения.
в Росреестре в отношении прав
на объект, рекомендуем получить или разрешение, или письмо от Москомархитектуры, подтверждающее отсутствие необходимости получения такого разрешения.
Этапы процедуры получения разрешения
на перепланировку и переустройство:
на перепланировку и переустройство:
1
Сбор исходных данных: подбор и получение правоустанавливающих документов, технических документов (технического паспорта), пожеланий заказчика
2
Измерительные работы: проведение измерений объекта и сопоставление фактических данных с документальными
3
Подготовка проекта и его согласование с заинтересованными сторонами
4
Подготовка пакета документов, необходимых для подачи заявки на получение разрешения
5
Подача заявки на получение разрешения
6
Получение разрешения на проведение работ
Основным документом для получения разрешения является проект переустройства
и перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
и перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
Проект должен отражать:
Адрес и первоначальное состояние объекта, планировки и описание
Указание на то, какие изменения будут произведены поэтапно
Сведения о том, что ремонтные
работы разрешены и соответствуют строительным нормам
работы разрешены и соответствуют строительным нормам
Перечень и сводный лист
инженерного оборудования
инженерного оборудования
Требования противопожарной безопасности
Общие рекомендации по проведению строительных работ
Проект производства работ
Справка и перечень нормативной документации, в соответствии с которыми
будут проводиться работы
будут проводиться работы
Последствия несоблюдения требований закона о согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения:
- Штрафы:
для физического лица —
от 2 000 до 2 500 тысяч,
для должностного лица —
от 4 000 до 5 000 рублей,
для юридических лиц и ИП —
от 40 000 до 50 000 рублей. - Обязанность собственника (или арендатора) привести помещение в первоначальное состояние за свой счет. В случае если данное положение не будет исполнено, суд вправе вынести решение о продаже помещения с публичных торгов с выплатой собственнику денежных средств, вырученных за продажу такого помещения за вычетом расходов на приведение помещения в первоначальное состояние.
- В случае, если в результате самовольной перепланировки будет причинен ущерб имуществу (например, при обрушении),
то собственник дополнительно несет гражданско-правовую ответственность (возмещает весь ущерб), а в случае человеческих жертв — уголовную ответственность.
Оставьте заявку, и мы поможем
решить Ваш вопрос
решить Ваш вопрос
Нажимая кнопку «Оставить заявку», пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных в соответствии Федеральным законом
«О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ
«О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ