К продаже от собственника предлагается здание автомобильного сервисного центра, расположенного по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, д.27.
Объект представляет собой отдельно стоящее здание общей площадью 16 463,3 кв.м. (включая многоярусный паркинг 6000 кв.м.), расположенное на земельном участке 1,0803 Га (аренда). Комплекс действующий, заселен стабильными сетевыми арендаторами. Арендопригодная площадь – 14 573 кв.м.
Основные финансовые показатели: Выручка от аренды без НДС – 83 547 408,67 руб. в год Операционные затраты без НДС – 32 938 286,96 руб. в год Чистый операционный доход (NOI) – 50 609 121,71 руб. в год
В проект привлекается кредит крупного российского банка в размере 250 млн. руб. на 5 лет по ставке 8,1% годовых. Возможно приобретение актива с указанным выше кредитом. Таким образом, при приобретении объекта за 440 млн. руб. (26 726 руб. за 1 кв.м. общей площади объекта) покупателю необходимо будет инвестировать собственные средства в размере 190 млн. руб.