Споры по установлению выкупной цены при изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
На сегодняшний день в связи с развивающейся городской инфраструктурой, транспортным строительством, комплексным развитием территорий, благоустройством, развитием технологических кластеров и инновационных центров на территории Москвы и Московской области все чаще происходит изъятие недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
От данной процедуры не застрахованы ни физические, ни юридические лица
Немного теории…
Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества кроме как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения
(ч. 3 ст. 35 Конституции РФ).
Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества кроме как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения
(ч. 3 ст. 35 Конституции РФ).
Согласно положениям Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, установленных законом (пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).
Если в данный момент Вы оказались в такой ситуации, следует принять все необходимые меры для защиты Ваших прав и интересов, получения максимально возможной денежной компенсации с причитающимися убытками, включая упущенную выгоду.
Для минимизации всех негативных последствий такого изъятия наша команда готова провести процедуру медиации:
1
Проанализировать предлагаемые клиенту варианты изъятия
2
При необходимости зарегистрировать право клиента и внести данные об изымаемом объекте недвижимости в ЕГРН
3
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных положениями ЗК РФ, выполнить через привлекаемую экспертную организацию независимую оценку объекта недвижимости
4
Провести переговоры с целью установления наиболее выгодной денежной компенсации для клиента
5
Заключить договор по изъятию объектов недвижимости на выгодных
условиях для клиента
условиях для клиента
В случае недостижения согласия в процессе медиации дальнейшее урегулирование спора проходит в судебном порядке, и мы готовы:
Представлять интересы клиента в судебных органах
Подготовить все необходимые процессуальные документы
Подготовить кандидатуры экспертных организаций для проведения судебной экспертизы
По запросу суда, а также самостоятельно представить дополнительные доказательства для подтверждения позиции клиента
Добиться через суд установления максимальной выкупной цены
Кроме того, мы оказываем защиту нашим клиентам в случае, если изымаемый объект недвижимости по мнению государственных или муниципальных органов обладает признаками самовольной постройки
Оставьте заявку, и мы поможем
решить Ваш вопрос
решить Ваш вопрос
Нажимая кнопку «Оставить заявку», пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных в соответствии Федеральным законом
«О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ
«О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ